[윤수지 기자] 원자잿값과 인건비 인상 영향으로 올해 1∼2월 전국 아파트 분양가가 작년 전체 평균보다 20% 가까이 상승한 것으로 나타났다.

18일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 지난 1∼2월 공급된 전국 아파트 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2천418만원으로, 지난해의 2천34만원에 비해 19%가량 높았다.

권역별로 보면 수도권이 3.3㎡당 2천964만원, 지방이 1천938만원으로 작년 대비 각각 25%, 18%씩 상승했다.

가구당 분양가로 계산할 경우 상승 폭은 더 컸다. 

작년 한 해 분양한 아파트의 가구당 평균 분양가는 6억2천980만원이었지만, 올해 1∼2월은 8억4천417만원으로 지난해 대비 2억1천437만원(34%) 올랐다. 

수도권의 가구당 평균 분양가는 10억5천376만원, 지방은 6억5천999만원으로, 작년 대비 각각 3억7천430만원, 8천712만원 올랐다.

분양가를 들여다보면 수도권에서도 서울의 상승 폭이 두드러졌다.

올해 1∼2월 서울 분양단지의 3.3㎡당 분양가는 6천855만원, 가구당 분양가는 25억9천961만원으로 지난해 대비 각각 86%, 170%가량 높다.

이는 지난 1월 서울 광진구 포제스 한강(3.3㎡당 1억3천770만원)과 서울 서초구 메이플자이(3.3㎡당 6천831만원) 등 고가 아파트가 잇달아 분양한 영향이 큰 것으로 보인다.

지방에선 부산과 대구의 분양가 상승 폭이 컸다.

이 기간 부산에서 총 5개 단지가 공급된 가운데 광안대교를 조망할 수 있는 입지를 갖춘 고급 단지가 분양하며 평균 분양가가 뛰었다. 부산의 분양가는 3.3㎡당 3천222만원으로 작년(2천46만원) 대비 58%가량 상승했다.

1개 단지가 공급된 대구는 2천205만원으로 작년(1천480만원)보다 49% 올랐다.

직방은 이러한 분양가 상승의 가장 큰 이유로 원자잿값과 인건비 인상을 지목했다.

한편, 이러한 분양가 상승에 최근 분양권 거래가 증가세를 나타내고 있다.

직방에 따르면 지난해 12월과 지난 1월 두달 연속으로 분양권 거래가 늘었다.

최근 분양가가 계속 오르자 더 저렴하면서 분양 대비 입주 시기를 단축할 수 있는 분양권에 수요자들이 관심을 갖는 것으로 보인다.

원자재 가격 상승 등으로 분양가를 높여야 하는 건설사와 분양가 인상에 부담을 느끼는 수요자들의 입장이 충돌하면서 분양시장의 어려움은 당분간 계속될 것으로 직방은 내다봤다.