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내집 장만에 12년 걸린다… 2년 단축부동산114, 집값 내리고 소득 늘어
최원영 기자  |  lucas201@newsfinder.co.kr
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승인 2012.03.07  11:23:41
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부동산시장 침체로 집값 하락이 지속되고 있는 가운데 가구당 소득이 늘어 산술적으로 내집마련을 위해 소요되는 기간이 줄은 것으로 나타났다.

전국의 2인이상 가구당 월평균소득을 기준으로 서울서 아파트 한 채를 사는데 필요한 기간은 총 12년으로, 2009년에 비해 22개월이 단축됐다. 다만 전셋집 마련에 드는 시간은 오히려 5개월 늘어 59개월이 걸리는 것으로 나타났다.

부동산정보포털 부동산114(www.r114.com)7일 내 집을 마련하는 데 소요되는 기간을 따져본 결과 12년 정도 걸리는 것으로 조사됐다고 밝혔다.

20114분기 기준 통계청의 전국 가구당 월평균소득을 기준으로, 서울의 아파트 한 채당 평균 매매가격을 비교해 내놓은 결과다.

여전히 다른 지역에 비하면 압도적으로 내 집 마련에 필요한 기간이 길지만 2009년말 같은 분석 기준의 결과치인 142개월과 비교하면 22개월이나 단축됐다.

2년간 서울 수도권 아파트값이 내린 반면 월평균소득은 소폭 올랐기 때문이다. 2009년 말 기준 58,463만원이던 서울의 평균 아파트값은 2012년 현재 2,472만원 낮아져 평균 55,990만원으로 나타났고 월평균 가구소득은 2009년과 비교해 13%정도 증가했다.

전국 가구당 월평균소득과 각 도시별 평균 아파트 매매가격을 기준으로 분석해보면 경기지역은 내 집 마련에 65개월이 소요되는 것으로 나타났고 인천은 5년 정도 걸린다. 수도권에서 내 집 마련을 위해 소요되는 기간은 2009년과 비교해 모두 단축됐다.

단 전국 2인이상 가구당 월평균소득 3883,351원을 매월 전부 저축한다고 가정할 때의 수치이기 때문에 실제로는 상당 기간이 더 소요될 것으로 보인다.

반면 매매가격이 상승한 지방에서는 내 집 마련하는데 소요되는 기간이 오히려 늘었다. 국지적 수급불균형이 해소되는 과정에서 주택가격이 최근 크게 올랐고 전셋값 급등에 따른 매매수요 전환과 개발호재 등이 맞물려 수도권과 달리 아파트값이 상승했다.

전국 기준으로는 내집마련에 61개월이 소요되는 것으로 나타나 2009년에 비해 6개월 단축 됐다.

반면 아파트 전셋집을 마련하려면 수도권과 지방 모두 2009년보다 오래 걸리는 것으로 조사됐다.

전셋값이 전국 대부분의 지역에서 가파르게 상승한 가운데 전셋집을 마련하기 위해 모아야 하는 금액도, 전세금을 장만하기 위해 소요되는 기간도 모두 늘었다.

지역별로는 서울이 59개월, 경기도가 35개월, 부산이 32개월, 대전이 211개월, 대구 210개월, 울산 29개월, 경남 25개월, 인천 25개월이 소요된다.

전국 기준으로는 전셋집 마련에 34개월이 소요돼 2009년에 비해 5개월이 더 소요된다.

집값 상승에 대한 기대감이 낮아지고 가계부채 부담 등으로 인해 주택 구매심리가 위축되면서 임대수요가 늘고 전셋값이 오름세를 이어가고 있어 소요기간은 더 늘어날 것으로 보인다.

부동산114 김은선 선임연구원은 집값 하락은 한편으론 내집마련의 기회가 될 수 있다면서 저가 급매물을 이용한다면 내 집 장만을 고민해 볼 만 하다고 말했다.

뉴스파인더 최원영 기자 lucas201@newsfinder.co.kr

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