[윤수지 기자] 서울에서 다세대·연립주택의 거래량이 아파트 거래량을 4개월 연속 추월한 것으로 나타났다.

집값이 급등하고 전셋값마저 크게 뛰자 내집 마련 수요가 상대적으로 저렴한 빌라 매입으로 옮겨간 것으로 보인다. 

4일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울의 다세대·연립주택 매매 건수(신고일 기준)는 아파트 매매 건수(1천450건)보다 2.2배 많은 총 3천217건으로 집계됐다.

통상 아파트 거래량은 다세대·연립주택 거래보다 월간 기준으로 2∼3배까지 많지만 올해는 1월부터 지난달까지 4개월 연속 거래량 역전 현상이 나타나고 있다.

1월 다세대·연립주택 거래량은 5천883건으로 아파트 거래량(5천771건)을 근소하게 앞질렀는데, 2월은 아파트(3천854건)보다 14.7% 많은 4천422건을, 3월은 아파트(3천730건)보다 35.5% 많은 5천56건이다.

지난달 빌라 거래를 지역별로 보면 도봉구(357건·11.1%), 강서구(304건·9.4%), 은평구(273건·8.5%), 강북구(237건·7.4%) 등 서울 외곽 지역을 중심으로 거래가 활발했다.

다세대·연립주택 매매 증가는 실수요가 늘어난 영향으로 풀이된다.

다만, 2·4 대책 발표 이후 투자 목적의 빌라 매입은 크게 위축된 것으로 전해졌다.

정부는 2·4 대책에서 이 대책 발표 후 매입한 빌라가 있는 지역이 추후에라도 공공 재개발 지구로 지정되면 입주권을 주지 않고 현금청산하겠다고 방침을 밝힌 바 있다.

아파트값보다는 더디지만, 빌라 매매가격도 꾸준히 오르고 있다.

KB 리브부동산 월간 조사에서 서울의 연립주택 평균 매매가격은 작년 8월 3억113만원으로 처음 3억원을 넘긴 뒤 작년 11월 3억1천343만원, 올해 1월 3억2천207만원, 지난달 3억2천648만원으로 매달 상승하고 있다.