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송파구 전셋값 20주 만에 상승 전환...서울아파트값 18주연속 하락헬리오시티 입주 증가, 재건축 이주 등 영향
윤수지 기자  |  park@newsfinder.co.kr
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승인 2019.03.14  14:51:37
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[윤수지 기자] 송파구의 아파트 전셋값이 20주만에 상승 전환했다.

14일 한국감정원 조사에 따르면 11일 조사 기준 송파구의 전셋값은 지난주(-0.07%) 대비 0.02% 올랐다. 10월22일(0.01%) 조사 이후 20주 만에 상승 전환이다.

송파구 전셋값은 지난해 말부터 입주가 시작된 가락동 헬리오시티(9천500여가구)에서 급전세가 쏟아지며 지난해 10월 말 이후 19주 연속 하락했다.

그러나 이 아파트의 입주율(잔금 납부 기준)이 최근 60%대로 올라서고 급전세가 소진되면서 현재는 전용 84㎡의 전셋값이 6억1천만∼6억8천만원 선에 나온다.

▲ 송파 헬리오시티 전경[연합뉴스 자료사진]

1월 말부터 송파구 신천동 미성크로바 아파트(1천350가구)의 재건축 이주가 시작됐고, 인근의 진주아파트(1천507가구)도 이달 말부터 이주를 앞두고 전세 수요가 늘어난 것도 이 일대 전셋값 상승으로 이어지고 있다.

그간 송파구와 함께 동반 약세를 보이던 다른 강남권의 전셋값은 여전히 하락세가 이어졌지만 낙폭은 다소 둔화한 것으로 조사됐다.

강남구의 전셋값은 지난주 -0.37%에서 금주 -0.29%로, 서초구는 -0.25%에서 -0.20%로, 강동구는 -0.26%에서 -0.21%로 각각 하락폭이 줄었다.

서울 전체 아파트 전셋값은 0.12% 내려 20주 연속 약세가 이어진 가운데 지난주(-0.15%)보다 낙폭이 0.03%포인트 둔화했다.

용산구의 아파트값이 지난해 10월 중순 이후 21주간 이어진 하락세를 멈추고 금주 보합 전환했다. 금천구도 0.06%로 9주 만에 상승 전환했다.

전국의 아파트 전셋값은 지난주(-0.11%)와 비슷하게 0.10% 하락했다.

지방에서는 세종(-0.17%)과 충남(-0.11%), 경북(-0.12%) 등지의 전셋값이 지난주보다 하락폭이 확대됐다.

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률[한국감정원 제공]

아파트 매매가격은 지난주와 비슷한 수준의 하락세가 이어졌다.

서울 아파트값은 지난주(-0.11%)대비 0.10% 떨어지면서 18주 연속 하락세를 보였다.

강남4구(동남권)의 아파트값이 0.18% 떨어졌고, 동북권은 지난주와 같은 0.07% 하락했다.

은평·서대문구 등 서북권은 지난주 -0.08%에서 금주 -0.10%로 낙폭이 확대됐다.

경기도의 아파트값은 0.10% 하락하면서 지난주(-0.07%)보다 하락폭이 커졌다.

남양주시의 아파트값이 0.03% 오른 반면 과천시는 0.20% 떨어져 2주 연속 하락폭을 키웠다.

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